驱逐房客
驱逐房客真的是令每一个业主头疼的事情. 我们有经验的法律助理将为您分担所有驱逐房客的法律问题. 驱逐房客的法庭诉讼本来就是一个花时间及繁琐的任务, 但我们能为您提供快捷, 有效的服务, 由开始的3 DAYS NOTICE 到驱逐执行，史客户避免不必要的损失.服务内容包括:
1. 3天通知
2. 法院申请
3. 法院驱逐令
4. 房客驱逐
驱逐程序概括
如果房客在房东适当地递送了规定的通知之后没有自动搬走，房东就可以驱逐这个房客。要驱逐房客，房东必须向高等法院提起非法居留诉讼 （Unlawful Detainer Lawsuit）。房东成为“原告” （Plaintiff）， 而房客就成为了“被告”（Defendant）。
如果法庭做出有利于房東的判決，那么法庭将会签发一個房屋占有令（Writ of Possession）。房屋占有令命令治安官（Sheriff）把房客从租屋驱逐，但是自占有令送达之日起給房客五天的时间自动离开。如果到第五天結束的时候房客还沒有搬走，占有令授权治安官強行驱逐出房客，把房客关在外面，并沒收房客留在租屋里的東西。房东直到治安官把房客干出之后才有权占有租屋。
如果驱逐是基于房客未付房租，法院会把未付的房租判給房東。法院还会判給房東损失赔偿金，法院费用和律师费（如果租凭协议或租約中包括了律师费用条款并且房东请了律师的話）。如果法院查明房客是故意不离开租屋的話，还会判給房东高大$600的罚款。在七年的时间內，对房客不利的这个判決都将会在该房客的信用报告上予以报告。
